XIV. K i r á l y h i d a u. 1.
8 lakásos társasház


A zuglói 8 lakásos társasház a SEKILA Építőipari és Beruházó Kft tulajdonában lévő telken épül saját kivitelezésében és a STRUKTUM Invest Kft alvállalkozó bevonásával.

A társasház az igazi Zugló zöldövezeti kis utcácskájában a Királyhida és a Gyanafalva utca találkozásánál, a 29988/60 helyrajzi számú, 377 m2-es saroktelken épül. A beépítendő terület családi házas övezetben, rendezett környezetben található. Az építkezés során minimálisan 30% zöldterület kerül kialakításra, parkosított kerttel. A terület kimondottan nyugodt, csendes, de minden irányból tömegközlekedéssel is jól megközelíthető.
A környéken minden megtalálható, ami a mindennapos kényelmes életvitelhez szükséges: szupermarket, többféle bank, orvosi rendelő, gyógyszertár, fittnesz terem, pékség, kisállat kereskedés, virágüzlet, papír, írószer bolt stb. Budapest legnagyobb parkja a Városliget pár perc alatt elérhető. Innen a földalattival kényelmesen és gyorsan utazhat a belvárosba.

A társasház 3 lakószintes szintenként 2 ill. 3 lakással + a pince szinten teremgarázzsal 8 gépkocsi számára. Mindegyik lakáshoz tartozik egy vagy több erkély, a földszinti lakásoknak saját használatú kertrésze van ingyen. A garázsszinten mindegyik lakáshoz tartozik 1 gépkocsi számára beálló hely. A lakásokhoz garázs szinten saját, önálló tároló helyiséget biztosítunk korlátozott számban, kedvező áron.

Az öröklakások átadási határideje: 2008. október 31.

A gépkocsi lejáró fűtött, a kertkapu és a garázskapuk távirányítóval működtethetők.
A társasházban a földszinten 3 db, az 1. emeleten 3 db, a 2. emeleten, tetőtérben 2 db öröklakás kerül kialakításra. A lakások belmagassága 2,70 m.
A tetőtérben lévő lakások árának kialakításánál csak az 1,90 m feletti magasságot vettük figyelembe, így itt a leendő tulajdonosok lakásonként kb. 10-12m2 jól kihasználható plusz területhez jutnak, ami a lakások berendezésénél jól hasznosítható. A tető betonszerkezetű koporsó födémmel készül, melynek a tetején igényes zöldfelületű tetőkert lesz kialakítva, így a tetőtéri lakások nem fognak túlmelegedni hanem hűvösek maradnak nyári hőségben is. A zöldtetőről a tervezőtől olvashat a www.pronatur.hu internetes oldalon.
Az épület monolit födémmel készül, mely biztosítja, hogy a lakóterületi szinteken egy-egy lakáson belül nincs fő fal, tehát a terven szereplő válaszfalak elmozdíthatók vagy akár el is hagyhatók. A lakások közötti hang gátló falak nem engedik az áthallást.
A padlóburkolatok igény szerint laminált parketta vagy padlócsempe úsztatott aljzaton, mely a szintek közti áthallást is gátolja. A fürdőszobában és WC helyiségben padlócsempe és plafonig fali csempe, konyhában meghatározott helyen fali csempe kerül beépítésre, melyek árát az öröklakás ára tartalmazza és az anyag listában meghatározott árért bárhol kiválasztható. Budapesti telephelyről a kivitelező a helyszínre szállítja és beépíti.

A lakások bruttó vételára garázzsal, leírás szerinti lakások erkéllyel, terasszal, tárolóval, kertrésszel

Földszint

1-es számú lakás e l a d v a

2-es számú lakás 57,48 m2 375 ezer Ft / m2 21.555.000,- Ft
Erkély 6,83m2= 3,6 m2 1.350.800,- Ft
Gépkocsi beálló 2.290.000,- Ft
Saját használatú 15m2-es terasz 000000000,- Ft

Összesen bruttó 2-es lakás 25.195.000,-Ft

3-as számú lakás 77,39 m2 354 ezer Ft / m2 27.396.060,- Ft
Erkély 7,42 m2 1/3= 2,5 m2 885.000,- Ft
Gépkocsi beálló 2.290.000,- Ft
Saját használatú kertrész 000000000,- Ft

Összesen bruttó 3-as lakás 30.571.000,-Ft

I. emelet 4-es számú lakás  e l a d v a
I. emelet 5-ös számú lakás  e l a d v a
I. emelet 6-os számú lakás  e l a d v a

II. emelet - tetőtér – csak a 1,90 m feletti belmagasság számít az alapterületbe, valóságban + kb. 10-12 m2 jól kihasználható terület lakásonként

7-es számú lakás 59,79 m2 379 ezer Ft / m2 22.660.410,- Ft
Erkély 12,47 m2 ¼=3,2 m2 1.212.800,- Ft
Gépkocsi beálló 2.290.000,- Ft

Összesen bruttó 7-es lakás 26.163.000,-Ft

8-as számú lakás 50,48 m2 379 ezer Ft /m2 19.131.920- Ft
Erkély 10,83 m2 ¼= 2,7 m2 1.023.300,- Ft
Gépkocsi beálló 2.290.000,- Ft

Összesen bruttó 8-as lakás 22.445.000,-Ft 

A kulcsrakész átadási ár telekhányaddal együtt bruttó ár, közmű hozzájárulással együtt.

Az öröklakások megvásárlásakor felvehetők az új lakások vásárlásakor lehetséges hitelek, szoc.pol kedvezmények.
A lakás vásárlásához igényelhető kedvező kamatozású hitelt az Ön által választott pénzintézet folyósíthatja. A hitel ügyintézésben tudunk Önnek segítséget nyújtani.

Fizetési ütemezés

A fizetési ütemezés kapcsolódik az építkezés készültségi fokához.


1. Szerződés kötéskor 10 %
Foglaló

2. Alapozás elkészülte után 20%

3. Kész földszinti födém 20 %
+ Garázs ½

4. Kész tető 20%
+ Garázs ½

5. Gépészeti, elektromos szerelés 20%

6. Lakás átadásakor 10%
2008. október 31-ig


Érdeklődni lehet és további felvilágosítást ad a lakások értékesítésével foglalkozó Oblat Ildikó a 06-30-9703-183 mobilszámon, üzenetet hagyhat a 221-9400 faxos, üzenetrögzítős telefonszámon, email-t írhat az oblatildiko@mail.datanet.hu címre vagy megtekintheti a lakásokat a www.pelikaningatlan.hu web lapon.



2008. június